&lt;p data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;&lt;span data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;Spațiul comercial propus spre &amp;icirc;nchiriere este situat la parterul cladirii de birouri Iuliu Maniu 6, &amp;icirc;n zona &lt;a href=&quot;https://www.spatii-comerciale-romania.ro/inchiriere-vanzare/bucuresti/zona-vest/politehnica?search=55&amp;amp;lang=ro-RO&quot;&gt;Politehnica&lt;/a&gt;, unul dintre cei mai activi și consolidați poli de business din vestul Bucureștiului. Imobilul beneficiază de o poziționare strategică pe o arteră majoră de circulație, asigur&amp;acirc;nd vizibilitate maximă și o conexiune rapidă &amp;icirc;ntre centrul orașului și zona de vest (Autostrada A1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;&amp;Icirc;n proximitate se regăsesc clădiri de birouri moderne (Politehnica Business Tower, The Light District), centre comerciale majore (AFI Cotroceni, &lt;a href=&quot;https://plazaromania.ro/&quot;&gt;Plaza Rom&amp;acirc;nia&lt;/a&gt;) și Universitatea Politehnica din București. Această diversitate generează un flux constant de clienți pe tot parcursul zilei.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;Accesibilitatea este premium, spațiul fiind situat &amp;icirc;n imediata apropiere a stației de metrou Politehnica, cu acces facil și la stația Lujerului. Proprietatea oferă expunere directă la bulevard, fiind ideală pentru retail de proximitate, showroom-uri sau servicii (medical, banking, beauty).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;Un avantaj major al locației &amp;icirc;l reprezintă disponibilitatea locurilor de parcare &amp;icirc;n subteran,&amp;nbsp;&lt;/span&gt;pe 3 niveluri, beneficiind de sistem de acces automat prin citirea numarului de inmatriculare.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;Iuliu Maniu 6 este o cladire boutique de birouri, livrata in 2022 si desfasurata pe subsol (3 niveluri), parter si 3 etaje. Cladirea are specificatii de clasa A, cu podea inaltata si tavan casetat, inaltime utila etaj 2,7 m, sistem HVAC, BMS, 2 lifturi si terasa disponibila la etajul 2 pentru toti chiriasii.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-pm-slice=&quot;1 1 []&quot;&gt;Spațiul are o suprafață de 145 m2&amp;nbsp;și se &amp;icirc;nchiriază la prețul de 23 euro/m2/luna+TVA.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
