&lt;p&gt;Spatiul comercial propus spre inchiriere este situat central, in Timisoara, pe Calea Circumvalatiunii, la parterul unui bloc turn, in aproprierea intersectiei cu Strada Gheorghe Lazar.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Spatiul are o suprafata utila de 200&amp;nbsp;m&amp;sup2; si beneficiaza de o vitrina stradala generoasa de 14,5 metri, asigurand vizibilitate excelenta si expunere maxima catre o artera principala de circulatie, cu patru benzi si trafic auto intens.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;In imediata vecinatate se afla centre comerciale si spatii de retail precum Kaufland, Penny, DM, Profi, Mega Image, Centrul Comercial Bega Circumvalatiunii, clinica medicala Medici&amp;#39;s, Lensa, banci (ING, BRD, Transilvania), farmacii, patiserii si fast food-uri.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Accesul pietonal si auto este facil, iar in fata imobilului exista o statie de transport in comun. De asemenea, locatia permite conexiuni rapide catre Iulius Town si zona ultracentrala a orasului.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Spatiul are inaltimea libera de cca 3,5 m si beneficiaza de acces secundar pentru aprovizionare prin spatele imobilului. Se preda nemobilat, are toate utilitatile disponibile si nu este ocupat de alti chiriasi.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Acest spatiu este pretabil pentru activitati precum: farmacie, banca, clinica medicala, cafenea, birouri sau jocuri de noroc.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Spatiul este disponibil imediat, iar contractul de inchiriere se incheie pentru o perioada minima de 3 ani.&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
