<p style="text-align: justify;">Spatii de birouri de vanzare in sector 2, zona ultracentrala Dacia-Eminescu, la 600 metri distanta de Piața Romana / <a href="https://www.ase.ro/">Academia de Studii Economice</a> si 750 metri de inelul median Stefan cel Mare.</p>
<p style="text-align: justify;">Cladirea este situata pe Strada Alexandru Philippide, in sectiunea cuprinsa intre strazile Polona, Aurel Vlaicu, Mihai Eminescu si Bulevardul Dacia.</p>
<p style="text-align: justify;">Vecinatatile cladirii includ cladiri rezidentiale, spatii de birouri moderne, sedii administrative si institutii de invatamant, magazine si restaurante, hoteluri, Parcul Gradina Icoanei – Ion Voicu.</p>
<p style="text-align: justify;">Accesul auto se realizeaza din Strada Polona, existand conexiuni cu artere majore de circulatie spre toate zonele Bucurestiului.</p>
<p style="text-align: justify;">Zona este deservita de toate mijloacele de transport în comun: statii de troilebuz si autobuz la 3-5 minute de mers de cladire, iar la distanta de 8-10 minute de mers se afla statiile de metrou Stefan cel Mare si Piata Romana.</p>
<p>Alexandru Philippide 9B este o cladire de birouri edificata in 1995 si receptionata in 2013, avand o suprafata construita desfasurata de 1.108 m2.</p>
<p>Cladirea este desfasurata pe subsol tehnici, demisol, parter, 3 etaje si mansarda, avand o suprafata totala de 979,29m2, din care 698,61 m2 utili si 127,48 m2 terase si balcoane. Suprafata etajelor variaza intre 165-182 m2.</p>
<p style="text-align: justify;">Spatiile au specificatii precum incalzire centralizata (centrala cu gaz), aparate split de A/C, tavan suspendat, ferestre care se deschid, acces securizat, sistem de supraveghere etc.</p>
<p style="text-align: justify;">Cladirea este disponibila la vanzare, ca investitie sau pentru uz propriu, conform utilizarii actuale (birouri) sau pentru o reconversie in spatii rezidentiale.</p>