&lt;p data-end=&quot;408&quot; data-start=&quot;161&quot;&gt;&lt;span data-end=&quot;1718&quot; data-start=&quot;1475&quot;&gt;Clădirea Zării 12 este situată &amp;icirc;ntr-o zonă centrală și liniștită a Bucureștiului, &amp;icirc;n cartierul Cotroceni, un cartier apreciat pentru atmosfera sa plăcută și pentru poziționarea avantajoasă &amp;icirc;n apropierea unor puncte importante ale orașului.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-end=&quot;1718&quot; data-start=&quot;1475&quot;&gt;Imobilul se află &amp;icirc;n apropierea &lt;a href=&quot;https://gradina-botanica.unibuc.ro/&quot;&gt;Grădinii Botanice &amp;bdquo;Dimitrie Br&amp;acirc;ndză&amp;rdquo;&lt;/a&gt;, &amp;icirc;ntre Palatul Cotroceni și Spitalul Universitar, la aproximativ 650 de metri de stația de metrou Eroilor, ceea ce oferă acces rapid către principalele zone ale orașului.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-end=&quot;1718&quot; data-start=&quot;1475&quot;&gt;Accesul auto se realizează din Bulevardul Eroii Sanitari, o arteră importantă cu două benzi pe sens. Zona permite conexiuni rapide către Piața Unirii, prin Splaiul Independenței, dar și către Piața Victoriei, prin traseul Știrbei Vodă &amp;ndash; Berzei &amp;ndash; Buzești.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-end=&quot;1718&quot; data-start=&quot;1475&quot;&gt;Transportul public este bine dezvoltat, stația de metrou Eroilor fiind la aproximativ 8&amp;ndash;10 minute de mers pe jos, iar &amp;icirc;n apropiere se află mai multe stații de troleibuz și autobuz, la doar 2&amp;ndash;5 minute de clădire.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-end=&quot;1718&quot; data-start=&quot;1475&quot;&gt;Clădirea a fost finalizată &amp;icirc;n 2006 și are o suprafață totală &amp;icirc;nchiriabilă de 743 m2, dispusă pe subsol, parter &amp;icirc;nalt și trei etaje, fiecare nivel av&amp;acirc;nd aproximativ 150 m2. Spațiile sunt bine compartimentate și funcționale, put&amp;acirc;nd fi adaptate pentru diverse activități profesionale sau medicale.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-end=&quot;1718&quot; data-start=&quot;1475&quot;&gt;&amp;Icirc;n prezent, imobilul este configurat pentru activități medicale, funcțion&amp;acirc;nd anterior ca o clinică. &amp;Icirc;ncăperile sunt echipate cu instalații de apă și scurgeri, iar la subsol se află aparate CT și RMN, rămase din utilizarea anterioară.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span data-end=&quot;1718&quot; data-start=&quot;1475&quot;&gt;Clădirea nu dispune de locuri de parcare proprii, &amp;icirc;nsă pe stradă sunt disponibile locuri de parcare administrate de primărie, ceea ce facilitează accesul pentru angajați și vizitatori.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
