&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;Icirc;ntr-un oraș aflat &amp;icirc;ntr-o continuă expansiune, cum este Bucureștiul, planificarea urbană și dezvoltarea infrastructurii au un impact direct asupra alegerii de &lt;b&gt;spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat&lt;/b&gt;. Dacă p&amp;acirc;nă acum accentul se punea pe zonele centrale și cele ultracomerciale, &amp;icirc;n 2025 observăm o mutare strategică spre periferie și zonele &amp;icirc;n reconversie urbană. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Acest fenomen poate reprezenta o oportunitate importantă pentru antreprenori și investitori care doresc să deschidă noi puncte de lucru sau să-și extindă activitatea.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;h1 style=&quot;text-align: justify; margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;1. Reconversia zonelor industriale și apariția noilor huburi comerciale&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h1&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Una dintre cele mai vizibile tendințe &amp;icirc;n dezvoltarea orașelor moderne este reconversia fostelor zone industriale &amp;icirc;n spații mixte: rezidențial, birouri și spații comerciale. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;Icirc;n București, exemple clare pot fi găsite &amp;icirc;n zone precum Timpuri Noi, Fabrica de Glucoză sau zona Preciziei.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Aceste transformări vin cu avantaje multiple pentru cei &amp;icirc;n căutare de &lt;b&gt;spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat&lt;/b&gt;:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;chiriile sunt mai accesibile dec&amp;acirc;t &amp;icirc;n zonele ultra-centrale;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;traficul rutier este de obicei mai puțin congestionat;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;potențialul de creștere a valorii locației este ridicat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Dezvoltatorii imobiliari integrează spațiile comerciale &amp;icirc;n proiecte mixte, ceea ce duce la formarea unor noi centre de interes urban, cu trafic constant de clienți.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;h2 style=&quot;text-align: justify; margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;2. Mobilitatea urbană și impactul infrastructurii&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h2&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Planificarea urbană modernă pune accent pe conectivitate. &amp;Icirc;n 2025, extinderea rețelei de metrou (precum M5 sau viitoarea magistrală M6) și modernizarea liniilor de tramvai influențează direct interesul pentru anumite zone.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Un spațiu comercial aflat &amp;icirc;n apropierea unei stații de metrou sau &amp;icirc;ntr-o zonă cu infrastructură modernizată poate avea un trafic pietonal de două-trei ori mai mare dec&amp;acirc;t unul izolat, chiar dacă chiria este similară.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Așadar, dacă ești &amp;icirc;n căutare de &lt;b&gt;spații comerciale &amp;icirc;n București&lt;/b&gt;, ia &amp;icirc;n calcul nu doar prețul, ci și perspectiva dezvoltării infrastructurii din zonă.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;h2 style=&quot;text-align: justify; margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;3. Schimbările &amp;icirc;n comportamentul consumatorilor și noile formate comerciale&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h2&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;O altă consecință a urbanizării este transformarea obiceiurilor de cumpărare. Oamenii petrec mai mult timp &amp;icirc;n proximitatea casei, iar tendința &amp;bdquo;15-minute city&amp;rdquo; (tot ce ai nevoie să fie accesibil &amp;icirc;ntr-un sfert de oră) prinde contur și &amp;icirc;n București.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Acest lucru a dus la o creștere semnificativă a cererii pentru &lt;b&gt;spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat&lt;/b&gt; &amp;icirc;n cartierele mari, precum Drumul Taberei, Titan sau Berceni. Micile magazine, cafenelele de cartier și cabinetele de servicii (medicale, beauty, educaționale) sunt tot mai căutate de antreprenori.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;Icirc;n plus, spațiile comerciale la parterul blocurilor noi sunt acum proiectate cu vitrine mari, deschidere stradală și facilități moderne &amp;ndash; toate acestea fiind factori esențiali &amp;icirc;n alegerea unui spațiu potrivit.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;4. Reglementările urbanistice și cum &amp;icirc;ți pot influența decizia&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Nu &amp;icirc;n ultimul r&amp;acirc;nd, regulamentele locale de urbanism și Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pot afecta modul &amp;icirc;n care poți folosi un anumit spațiu comercial. De exemplu, unele zone permit doar activități de birouri, altele doar alimentație publică sau comerț cu amănuntul.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Este esențial să verifici:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;ce tip de activitate este permisă &amp;icirc;n zona respectivă;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;dacă spațiul dispune de autorizație de funcționare;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;dacă există restricții legate de zgomot, orar sau amenajare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;Icirc;ntr-un oraș complex cum este București, cunoașterea legislației locale face diferența &amp;icirc;ntre o investiție reușită și o pierdere de timp și bani.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;5. Viitorul &amp;icirc;nchirierii: sustenabilitatea și tehnologia&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Urbanismul durabil devine o cerință obligatorie &amp;icirc;n marile orașe europene, iar Bucureștiul &amp;icirc;ncepe să recupereze din acest decalaj. Clădirile noi includ tehnologii verzi (panouri solare, iluminat LED, sisteme inteligente de climatizare), ceea ce atrage chiriași orientați spre eficiență energetică și reducerea costurilor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;Icirc;n același timp, digitalizarea serviciilor imobiliare permite identificarea rapidă a celor mai potrivite &lt;b&gt;spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat&lt;/b&gt;, folosind filtre precise pentru locație, tip de activitate, suprafață și buget.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Dezvoltarea urbană din București influențează profund alegerile antreprenorilor &amp;icirc;n materie de &lt;b&gt;spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat&lt;/b&gt;. Dacă vrei să deschizi sau să extinzi o afacere &amp;icirc;n 2025, nu te limita doar la zonele &amp;bdquo;tradiționale&amp;rdquo;, ci urmărește transformările orașului: reconversii, infrastructură nouă, comportamente &amp;icirc;n schimbare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Atunci c&amp;acirc;nd iei &amp;icirc;n considerare oferta de &lt;b&gt;spații comerciale &amp;icirc;n București&lt;/b&gt;, privește dincolo de chirie: contextul urbanistic, potențialul zonei și sustenabilitatea sunt tot mai importante &amp;icirc;n luarea unei decizii inspirate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Fie că aveți nevoie de un spațiu comercial pentru un magazin de dimensiuni reduse sau pentru un concept mai amplu, echipa &lt;a href=&quot;https://www.activpropertyservices.ro/&quot;&gt;Activ Property Services&lt;/a&gt;, prin divizia specializată &amp;icirc;n spații comerciale, vă stă la dispoziție cu soluții personalizate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Portofoliul nostru cuprinde o gamă variată de &lt;a href=&quot;https://www.spatii-comerciale-romania.ro/&quot;&gt;spații disponibile&lt;/a&gt; &amp;icirc;n clădiri cu funcțiuni mixte, at&amp;acirc;t &amp;icirc;n București, c&amp;acirc;t și &amp;icirc;n principalele orașe din țară. Vă invităm să explorați ofertele actuale sau să ne contactați direct &amp;ndash; vă putem ajuta să identificați rapid și eficient locația ideală pentru următorul pas al afacerii dumneavoastră.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Suntem aici pentru a transforma căutarea spațiului perfect &amp;icirc;ntr-un proces simplu, sigur și orientat către rezultate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
