&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Pentru orice antreprenor aflat la &amp;icirc;nceput de drum, alegerea unui spațiu comercial potrivit este una dintre cele mai importante decizii. Acest pas nu influențează doar v&amp;acirc;nzările, ci și imaginea brandului, satisfacția clienților și eficiența operațională.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Fie că deschizi un magazin, un salon de beauty, o cafenea sau un showroom, spațiul &amp;icirc;n care &amp;icirc;ți desfășori activitatea trebuie să fie ales strategic. &amp;Icirc;n acest articol, &amp;icirc;ți prezentăm principalele criterii de care să ții cont c&amp;acirc;nd vrei să cauți spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n provincie sau spații comerciale &amp;icirc;n București, astfel &amp;icirc;nc&amp;acirc;t să &amp;icirc;ți asiguri un start solid și să eviți greșelile costisitoare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;h1 style=&quot;text-align: justify; margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;1. Vizibilitate și acces ușor p&amp;acirc;nă și de la spațiul comercial de &amp;icirc;nchiriat&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h1&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Un spațiu vizibil este un spațiu profitabil. Dacă te adresezi publicului larg, ai nevoie de o vitrină stradală, o zonă cu trafic pietonal intens și o locație accesibilă. Spațiile retrase, deși mai ieftine, pot aduce un flux redus de clienți &amp;ndash; ceea ce nu e ideal pentru o afacere nouă.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Asigură-te că potențialii clienți pot ajunge ușor la tine &amp;ndash; cu mașina, cu transportul public sau chiar pe jos. Un spațiu comercial bine poziționat poate deveni un punct de referință &amp;icirc;n zonă.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;2. Traficul din zonă &amp;ndash; cheia vizibilității&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Pentru afacerile la &amp;icirc;nceput de drum, locația este adesea mai importantă dec&amp;acirc;t suprafața. Un spațiu mic, dar &amp;icirc;ntr-o zonă circulată, poate genera v&amp;acirc;nzări mai bune dec&amp;acirc;t unul mare, aflat &amp;icirc;ntr-o locație slab frecventată.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Studiază zona la ore diferite din zi, &amp;icirc;n zile lucrătoare și &amp;icirc;n weekend. Verifică dacă trecători se opresc, c&amp;acirc;t de repede merg, dacă sunt interesați de vitrinele comerciale. Acești factori sunt esențiali &amp;icirc;n alegerea unor spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat care să &amp;icirc;ți ofere vizibilitate reală.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;3. Suprafața și flexibilitatea spațiului&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Pentru &amp;icirc;nceput, nu e nevoie să &amp;icirc;nchiriezi un spațiu mare. Important este ca spațiul să fie bine compartimentat, ușor de amenajat și adaptabil nevoilor tale.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Un spațiu mic, dar eficient, poate reduce cheltuielile și &amp;icirc;ți oferă un mediu ușor de controlat. Verifică dacă ai acces la apă, grup sanitar, curent electric suficient și, eventual, spațiu de depozitare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;4. Vecinătățile comerciale contează&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Dacă ești la &amp;icirc;nceput de drum, e bine să fii aproape de alte afaceri complementare &amp;ndash; nu competitoare. De exemplu, o florărie l&amp;acirc;ngă o cofetărie, un magazin de cadouri l&amp;acirc;ngă o librărie sau o cafenea aproape de o sală de sport.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Această sinergie comercială te ajută să beneficiezi de fluxul de clienți existent și să &amp;icirc;ți construiești vizibilitatea fără costuri mari de promovare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;5. Costurile reale: nu doar chiria contează&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Mulți antreprenori &amp;icirc;ncepători se uită doar la chiria lunară. Dar atunci c&amp;acirc;nd alegi spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat, trebuie să ții cont de:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;costurile de &amp;icirc;ntreținere (electricitate, apă, salubrizare),&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;cheltuieli comune (&amp;icirc;n clădiri comerciale),&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;taxe de marketing (&amp;icirc;n centre comerciale),&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;tab-stops:list 36.0pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;costuri de amenajare inițială.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Fă un buget realist pe minim 6 luni, cu o rezervă pentru cheltuieli neprevăzute. Spațiile comerciale aparent accesibile pot avea costuri ascunse dacă nu ceri toate detaliile &amp;icirc;nainte de semnare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;6. Clauze contractuale și siguranță juridică&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Un start bun &amp;icirc;nseamnă și un contract clar și echilibrat. &amp;Icirc;ncearcă să negociezi o perioadă flexibilă (6&amp;ndash;12 luni) și evită clauzele care &amp;icirc;ți limitează posibilitățile de mutare sau reconfigurare a spațiului.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Cere o copie a contractului &amp;icirc;nainte de semnare și consultă-te cu un specialist imobiliar sau avocat. Este mai ușor să ajustezi condițiile &amp;icirc;nainte dec&amp;acirc;t să le schimbi după semnare.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;h2 style=&quot;text-align: justify; margin-bottom: 11px;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;b&gt;7. Legalitatea și destinația spațiului comercial de &amp;icirc;nchiriat&lt;/b&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/h2&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Asigură-te că spațiul are destinație comercială &amp;icirc;n acte și că se poate obține autorizația de funcționare pentru activitatea ta (comerț, alimentație, servicii etc.).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&amp;Icirc;n București, multe spații la parter de bloc pot avea regim mixt (rezidențial/comercial), dar este important să fie clar definit acest lucru pentru a evita probleme legale sau reclamații din partea asociației de locatari.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Pentru antreprenorii aflați la &amp;icirc;nceput de drum, alegerea unui spațiu comercial potrivit este o investiție &amp;icirc;n vizibilitate, eficiență și imagine. Nu te grăbi, analizează fiecare aspect &amp;ndash; de la locație și trafic, p&amp;acirc;nă la costuri și contract.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;Dacă ai nevoie de sprijin profesionist, echipa noastră &amp;icirc;ți stă la dispoziție cu spații comerciale de &amp;icirc;nchiriat &amp;icirc;n cele mai bune zone pentru afaceri noi. Avem o selecție variată de spații comerciale București și provincie, potrivite pentru orice buget și tip de activitate.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;text-align:justify; margin-bottom:11px&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-size:11pt&quot;&gt;&lt;span style=&quot;line-height:107%&quot;&gt;&lt;span style=&quot;font-family:Calibri,sans-serif&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https://www.spatii-comerciale-romania.ro/&quot;&gt;Contactează-ne&lt;/a&gt; pentru o ofertă personalizată și consultanță gratuită. &amp;Icirc;ți vom arăta că &amp;icirc;nceputurile pot fi mai simple atunci c&amp;acirc;nd alegi partenerii potriviți.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style=&quot;margin-bottom:11px&quot;&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
