&lt;p&gt;Spatiu comercial de inchiriat la parterul unei cladiri de birouri moderne, situata in &lt;a href=&quot;https://www.spatii-comerciale-romania.ro/inchiriere-vanzare/bucuresti/sector/sector-5?status=inchiriere&amp;amp;search=71&amp;amp;lang=ro-RO&quot;&gt;Sector 5&lt;/a&gt;, zona centrala Cotroceni, la intersectia dintre Calea 13 Septembrie si Strada Izvor. Spatiul are suprafata totala de 440 m2.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Cladirea este situata vis-a-vis de Hotelul&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https://www.marriott.com/hotels/hotel-photos/buhro-jw-marriott-bucharest-grand-hotel/&quot;&gt;JW Marriott&lt;/a&gt;, la doar 200 de metri de Catedrala Mantuirii Neamului, 350 de metri de&amp;nbsp;&lt;a href=&quot;https://www.mapn.ro/&quot;&gt;Ministerul Apararii Nationale&lt;/a&gt;&amp;nbsp;si 750 de metri de Academia Romana si Palatul Parlamentului.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Zona beneficiaza de un cadru urban mixt, cu cladiri de birouri, proprietati rezidentiale, spatii verzi si obiective culturale importante &amp;ndash; Parcul Izvor, Parcul Eroilor, Opera Nationala Bucuresti, restaurante si cafenele.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Accesibilitatea auto este excelenta, cladirea fiind amplasata pe Calea 13 Septembrie, oferind conexiuni rapide catre Soseaua Panduri, Strada Izvor, Bulevardul Natiunilor Unite si Bulevardul Libertatii, asigurand legaturi directe cu vestul, sudul si centrul orasului.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Transportul public include linii de autobuz cu statii chiar in fata cladirii, iar statiile de metrou Izvor si Eroilor se afla la aproximativ 20 de minute de mers pe jos.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Cladirea de birouri este in curs de finalizare, termenul estimat de livrare fiind 2026. Proiectul are o suprafata totala inchiriabila de 3.756 m2&amp;nbsp;(aproximativ 490 m2/nivel), fiind dezvoltat pe subsol, parter si 9 etaje.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Specificatiile tehnice includ: sistem HVAC, BMS, tavan suspendat, ferestre cu deschidere, detectoare de fum si incendiu, generator de back-up, lifturi moderne, sistem de supraveghere video si receptie.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Cladirea nu dispune de locuri de parcare proprii, insa acestea pot fi inchiriate in cadrul complexului JW Marriott din imediata vecinatate.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&amp;nbsp;&lt;/p&gt;
