&lt;p&gt;Clădirea Zării 9 este situată &amp;icirc;ntr-o &lt;a href=&quot;https://www.spatii-comerciale-romania.ro/inchiriere-vanzare/bucuresti/zona-centru?search=37%2C38%2C39%2C40%2C41%2C42%2C43%2C44%2C45%2C46%2C47%2C48%2C49%2C20&amp;amp;lang=ro-RO&quot;&gt;zonă centrală&lt;/a&gt; și liniștită a Bucureștiului, &amp;icirc;n cartierul Cotroceni, un cartier apreciat pentru atmosfera sa plăcută și pentru poziționarea avantajoasă &amp;icirc;n apropierea unor puncte importante ale orașului&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Imobilul se află &amp;icirc;n apropierea&amp;nbsp;Grădinii Botanice &amp;bdquo;Dimitrie Br&amp;acirc;ndză&amp;rdquo;, &amp;icirc;ntre Palatul Cotroceni și Spitalul Universitar, la aproximativ 650 de metri de stația de metrou Eroilor, ceea ce oferă acces rapid către principalele zone ale orașului.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Accesul auto se realizează din Bulevardul Eroii Sanitari, o arteră importantă cu două benzi pe sens. Zona permite conexiuni rapide către Piața Unirii, prin Splaiul Independenței, dar și către Piața Victoriei, prin traseul Știrbei Vodă &amp;ndash; Berzei &amp;ndash; Buzești.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Transportul public este bine dezvoltat, stația de metrou Eroilor fiind la aproximativ 8&amp;ndash;10 minute de mers pe jos, iar &amp;icirc;n apropiere se află mai multe stații de troleibuz și autobuz, la doar 2&amp;ndash;5 minute de clădire.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Vecinatatile cladirii sunt compuse din: cladiri rezidentiale, spatii de birouri, zone de promenada (Parcul Eroilor, Parcul Izvor, Parcul Operei, Gradina Botanica), restaurante si cafenele, Piata Cotroceni (&lt;a href=&quot;https://www.mega-image.ro/&quot;&gt;Mega Image&lt;/a&gt;, farmacii si puncte bancare), Spitalul Universitar, Universitatea de Medicina Carol Davila etc.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Cladirea Zarii 9 a fost finalizata in anul 2012 si dispune de o suprafata totala inchiriabila de 870 m2, distribuita pe subsol, parter si 4 etaje, cu o suprafata de 165 m2 pe etaj.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Imobilul beneficiaza de pana la 11 locuri de parcare, atat in exterior, cat si in garaj, precum si de spatii de depozitare la subsol.&lt;/p&gt;
